2009-08-29 12:56:07 作者：网站编辑 来源：浦东信息网 浏览次数：0 网友评论 0 条
近日，搜狐·焦点房地产网主办的 “上海发展新引擎·大浦东楼市投资潜力”论坛上透露，大浦东的规划将带动上海市产业中心及内环线的东移，并为浦东63%的城市别墅带来新的市场机遇。机遇：内环线推展东移
搜狐·焦点房地产网主办的 “上海发展新引擎·大浦东楼市投资潜力”论坛上，嘉宾表示上海现有的内环、中环及外环环线格局是一个偏心圆，浦西的外环线两侧已经是高度城市化的区域，而在浦东，内环线的边上是金桥，外环线的边上全是大片的农田。随着上海市产业重心的东移，在未来3—5年内，浦东新区的城市化地区，将从现在的内环线迅速推展到机场、黄楼、周浦及浦江镇，这将为浦东房地产市场的发展提供良好的产业发展背景。
“讨论房地产不是先看该区域内的房子而是先看其产业以及产业支撑的优势。”克而瑞研究中心总经理于丹丹对记者表示。产业的发展不仅带动商业的发展，更为人口的导入创造良好的土壤。
5月上海市人民政府印发《关于加快推进上海高新技术产业化的实施意见》的通知，在九大重点发展领域中，有八个领域均聚集在浦东新区。于丹丹透露张江和外高桥曾成功带动了联洋社区和碧云社区的房地产发展，接下来的这一轮中，随着产业的聚集及大量的人口导入，将来上海浦东新区发展还会有很多的蓝筹股。
在未来十年到二十年内，上海市的产业中心将逐渐东移至浦东，而浦东、浦西城市化的比例也将逐渐得到平衡。
优势：浦东63%的别墅为城市别墅
“浦东的别墅起点高于浦西，浦东的别墅63%是位于外环以内的城市别墅，而浦西84%是位于外郊环的。这是浦东别墅的一个优势。”于丹丹对焦点房地产网的网友说。
大浦东的规划所带来的产业重心的转移及发展，为浦东的开发带来了机遇。而随着内环线的东移，机场、黄楼、周浦及浦江镇等区域都将被覆盖，而区域内的如绿地上河院等的别墅项目都将成为城市别墅，而不同于浦西外交环以外的别墅，从而成为真正在市中心区域满足百姓第一居所的项目，实现其终极改善性需求的属性。
此外，浦东因为大开发晚了一些，许多产业都是涉外的高科技高技术含量产业，因此国际化程度比浦西高许多，与此同时，住宅及别墅项目的国际化程度也更高，联洋和碧云社区便是很好的佐证，而新一轮的开发将进一步促进这一趋势。
来源： 浦东信息网
|
已有
